请问张家港今年房价还有可能降吗？

ahua8484

张家港的房价到底是会涨还是会跌呢，短期看，有可能会跌一点，但不要想大跌，这是因为这几年政策使然，现在苏州实行积分落户，实行积分上学，说直白点，就是要赶走很多比较低端的打工者。而且现在的国际形势也不太好，美国打贸易战，会影响中国经济，特别是张家港这种外贸比较厉害的地区，所以可能大家要过一段比较艰苦的日子。大家都没钱赚，房子有可能会跌一跌。长期来看，涨的可能大于跌的可能，为什么这么说呢，第一：地理位置使然，紧靠上海苏州，根据规划，沪通铁路，沿江铁路，城际铁路都在规划建设中，这会导致上海，苏州这些地方买不起房子的人，资金溢流出来，从而带动房价上涨。还有，中美的贸易战不可能一直打下去，迟早要回到正常轨道，还有，中国的一带一路，会拓展中国的产品销售范围，再说，中国需要扩大内需，从最近的各种政策，比如降低关税扩大开放，提高个人所得税起征点，新农村建设，城市化进程等等，都是在政策层面扩大内需。再加上每年多印出来的钞票，所以长期来看房价是要涨的，需要你确实需要买房子，现在可以看一看，根据我的经验，如果房价出现比较明显的下跌趋势的时候，就是你应该出手买房子的时候了，你也许说我是个疯子，房子出现下跌趋势很严重的时候，买房子，不是脑袋让驴给踢扁了。是争着去当接盘侠，是想去跳楼？其实你仔细看看房价暴涨的规律，你就不会说我乱说了，01年开始房产商品化，到08年基本上就是平稳上涨，啥意思，基本上就是一年10%的上涨幅度，这个跟超发的钱基本一个速度，只是大家的收入没有跟上来而已。08年，美国搞了个次贷危机，全世界经济形势对未来都持悲观态度，中国房产应声下跌，注意，这个时候好戏来了，政府马上出台一系列包房价的政策措施，比如 房贷利率打7折，不限购，二套等等政策，一过08年，房价马上开始上涨。而且速度比08年以前还快。然后是国家开始控制，房价稳住了，然后12年还是13年左右，房价又开始出现下跌的趋势，就那我自己买房子的经历来讲，08年金融危机前买的一套小房子，买的时候接近6000，金融危机爆发，跌了1000不到，然后开始回升，到12年左右到达顶峰，11000左右，然还开始出现下跌，大概这个时间持续了一年左右，到9000多。这个时候我卖掉，14年我重新买，同一个小区，一期开发商买6800一平方。到我买的时候6000一平方，塘桥的碧桂园6500一平方。买完好像过了半年开始一个月1000速度上涨。现在1万3左右。不过现在这个价格已经稳定了将近1年了。而时间周期正好在5年左右，现在我的感觉是，可能会出现小幅下跌，但是时间点不好控制，现在可以观察，刚需如果是必须买，那就出手吧，如果不是太着急，可以看一看。房价涨还是跌，主动权其实不在购房者手里，更大权力在政府手里。而且不要天天骂炒房的，物价01年到现在涨了·没有10倍也有5倍。就算当年2000一平方，到现在根据物价水平也要卖10000一平方，还有你要看网上有多少抱怨房价贵的。其实就有多少潜在需求，没需求要炒也炒不起来不是。

玲的fans

不涨其实就降，毕竟存银行还有利息的

ahua8484

不涨是不可能的，涨是必然，当时这个就像波浪，总有低谷，谁都想在低谷位置买入，能少花钱就少花钱。因为你仔细看，很简单，就从吃的上看，最基本的米，去年超市是1.98最低吧，今年呢2.5左右。如果再过3-5年，可能就是3-4了，反过来说，现在房价10000，如果不涨，折算回去，就相当于6000左右，哥们，6000左右的房子，如果还嫌贵，那真的不用想买房子了。

ahua8484

因为按照现在苏州工厂里上班，只要你肯吃苦，到手5000不算高吧，我弟弟一个技校毕业两年，现在苏州一个公司做网管，到手5000多，毕业不过才两年而已。如果房价是6000，100平方就是60万，首付是18万，加上税，加上第一年物业费就是21万左右可以拿下。贷款42万，如果等息还，30年算，一个月2000左右，他还能剩3000左右生活，所以如果一般家庭，能凑出首付，6000房价会卖疯掉了，当然这个要看位置的，你不能说工作都没有，去买个房子，我弟弟在苏州。房价至少1万，30万首付是可以，但是70万贷款，一月5000左右房贷是不能承受的。