#买房前应当关注和考虑的问题# 很多朋友在买房的时候，迫于当

张家港刘律师

#买房前应当关注和考虑的问题#
很多朋友在买房的时候，迫于当前形势，着急的就下单签订了买房合同，在合同签订之后又发生这样那样的购房争议，导致合同在履行过程中发生诸多不顺以及纠纷。为了尽可能减少合同纠纷，建议在购房之前应当做到如下工作：
1、购房前多和家人沟通协商，对所购房屋的性质、位置、价格以及房屋质量等问题进行充分的讨论，最后决定是否购买；
2、买方应当考查卖方资质，确认其是否有权出售房屋；卖方应当审核买方，确认其是否有能力购买房屋。
3、买方应当对房屋的当前归属情况进行调查，例如，调查该房屋有无出租、有无办理抵押、有无发生在自己看来忌讳的事情、有无存在质量问题、权属纠纷等情况。
4、在签订合同时，除了卖方提供的格式合同之外，双方可以就各自关心的问题以及足以影响合同签订的条件进行明确约定，设定定金、违约金等制约措施，防止违约造成经济利益受损。
5、在发生争议之后，及时与对方沟通协商。协商不成，应当通过合法途径维护自身合法权益。
以上，供各位参考借鉴。如有不同意见，欢迎随时与本人交流沟通。感谢！