全国20余城市现“零首付” 开发商加快出货准备过冬

田舌炳

        据中国之声《全国新闻联播》报道，全国已有20多个城市出现“零首付”促销楼盘，多家知名房企推出了首付分期等方式，为购房者提供更多便利购房的金融手段。专家表示，“零首付”现象蔓延，说明目前开发商希望加快出货、准备过冬。
　　北京珠江四季悦城、润枫领尚等项目相继打出“零首付”购房广告。按照优惠，购房者只需交付定金，首付款可由开发商垫付，购房者需在规定时间内还清开发商垫付的首付款。在成交更加低迷的二三线城市，已有二十几个城市出现“零首付”楼盘。记者走访福州鼓楼区一家大型楼盘时，销售顾问告诉记者，只需要先付个定金，余下的首付开发商先来垫付：
　　销售顾问：比如您的房子总价是260万元左右，首付大概是80万，定金付个20万，剩下的60万可以帮您申请往后延1到2个月的时间。
　　青岛、合肥等地多家项目推出首付低至1成的优惠活动，购房者只需要支付5万元就能买房：
　　销售顾问：我们这边首付有分期的活动，可以让首付分成几次来交。高层的话，期房是可以分期的，你首付18万可以分三期来付，反正年底之前你把这个首付交上就行。
　　北京中原地产市场总监张大伟表示，市场不景气，为吸引购房者眼球，尽快跑量，很多开发商会采用零首付、低首付的促销模式：
　　张大伟：整个市场的确是出现了一定程度的降温，特别是很多的二线城市，从开发商层面来说，的确有必要通过促销的手段，来烘托市场或者说影响购房者做一些购房的决策。
　　实际上，“零首付”并非新鲜事，每逢楼市低迷期，“零首付”都会出现。08年楼市深度调整，包括北京在内的多数城市都出现过“零首付”和“低首付”。地产专家王剑超表示，短期来看，楼市不会向上。购房者与开发商签合同时，一定要把“开发商承诺帮忙获得银行按揭”的条款写进合同，保障自身权益：
　　王剑超：以后得不到贷款的话，就要避免开发商强制要求购房者一次性付款。