小长假南京楼市低迷 开发商推“一成首付”促销

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        楼市的冷热轮回，从端午小长假这个“窗口”足以看得清楚——南京网上房地产数据显示，截至昨日18时，端午小长假南京商品住宅共认购190套、成交113套，认购量仅为去年同期的四分之一左右，与2012年1017套的认购量相比更是相差悬殊。

        房价连涨24个月的南京，终于在5月出现了风向之变：有研究机构数据显示，5月南京房价环比4月下跌1.36%，创下全国十大城市中房价下跌之最！虽然业内均认为南京楼市不存在大跌基础且长期看好，但在市场之手的自我调节下，短期的波动依然还是出现了。端午小长假，“市场之手”的搅动就有鲜活表现。

        小长假前夜，央企保利宣布对旗下5家楼盘展开“飓风行动”，即购买楼盘时，付总房款的10%即可签约，并有其他优惠举措。保利似乎成了这轮南京楼市波动调整的“鲶鱼”。4月时其旗下3家楼盘就已推出“一成首付”促销，此次“一成首付”得以强化，购房者签约后可以在1年内分期付完首付余款。

        而在5月中旬时，仙林湖的保利罗兰春天精装改毛坯，高层房源价格直降3500元/平方米，更是在楼市投下一枚“石子”。迅即，同区域的金地湖城艺境推出折后均价15000元/平方米左右的优惠房源，单价比1个月前的首批毛坯房源低了近千元。

        价格震动随后蔓延至江宁九龙湖区域：5月下旬新城玖珑湖销售精装“楼王”，给出了14900元/平方米的“抄底价”，且赠送“8万元车位补贴基金”；端午小长假第一天，雅居乐藏龙御景以11000元/平方米的“特价”销售251平方米大户型毛坯房源，均价急降3000元/平方米。不过开发商也称，项目整体并未降价，精装房源均价仍为19000-20000元/平方米，优惠时间也仅限小长假3天。由此可见，当前的价格调整更多还属“试水”之举。

        无论如何，高性价比终究是撬动购买力的利器。藏龙御景的“特价”一经露面，当天就认购了14套；保利罗兰春天10天内实现销售额2亿元；新城玖珑湖售楼处的到访电话也明显提升，很多前期犹豫不决的客户，在得知价格松动后表示愿意出手。