县级市最贵房价全国第一，张家港狂欢之后还有盛宴吗？

秋天的了望

据多家网站公布2012年中国最贵房价20强，江苏张家港市名列其中，并以均价9562元(市区已达15000元)，荣获县级市最贵房价中国第一。小县城也疯狂！
      价值决定价格。张家港田园山水？山，远郊有两座面积几平方公里、海拔100多米的小山，水，有一条用推土机挖出的人工湖，市容是整洁的。这不是房价第一的理由。      购买力操纵价格。然而，张家港在苏州6县市中，工资收入水平居中。因此，这更不能成为房价第一的理由。

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坑爹啊。。。。~~~

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房价第一，开发商、投机客千夫所指，难逃其责。不过，有很多人都会忽略一个基本事实：钱。钱多使得鬼推磨！
      阅读2012年张家港政府工作报告：2011年张家港名列全国百强县前三位，地区生产总值增幅15.4%，累计完成全社会固定资产投资1708亿元。注意了，是1708亿，投资规模前所未有。如果全国所有县市都这样的规模，不是四万亿，也不是四十万亿，而是数百万亿。我努力寻找的问题端倪就在这里了。在四万亿投资的刺激下，2011年全国CPI上涨5.4％，如果有数百万亿投资刺激，物价是否会上涨54％？100%?

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等以后传说中的沪通通了更要涨……

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So what?

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我们来作个假设，把张家港作为一个盛装资金的池子，这个池子里正常地装着企业的流动资金和居民的现金以及居民在银行的存款，有2000亿，生产、分配、流通、消费一切正常，CPI微涨2％，国泰民安。新一天开始了，这个池子里又放了1000多亿，这个池子的钱就变成3000多亿了。不，绝不是3000多亿。请看好啦，这1000多亿的投入，转化为企业收到的货款和员工的工资奖金，人们又把上千亿的货款和工资奖金存入银行，银行又多了上千亿的贷款额度，于是银行开足马力又开始印钞票了，不，是用鼠标创造货币，又把上千亿贷出去，进而又转化存款，再贷出去，以此往复，1000多亿由于杠杆作用，倍数被无限放大了，银行和企业也赚了很多钱，同时，坏账风险与日俱增。加上其他热钱涌动，这个池子里不再是3000多亿，也不是4000多亿，而是更多。钱多池满，水涨船高，开发商钱多可捂盘抬价，投机客钱多如鱼得水，疯狂抢购，加价倒卖。这世界劳动不再光荣，人们崇尚不劳而获，钱变房，房变钱，只要躺着做做倒房的白日梦钱就来了，人类历史上最赚钱的日子里，大家都想捞一把。原来，最贵房价就是这样炼成的！

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房价高企，极大提高了民众的住房成本，刚需购房者难以忍受，外来劳动者望而却步。现在要买上一套三居室，以2011年张家港2一3万元的年工资水平，就是不吃不喝要化50年，宜人家居已成为很多人遥不可及的梦。为了实现买房梦想，几代人都在艰苦奋斗，节衣缩食，社会消费受到严重压抑，内需萎缩。同时，由此相互传导的生产资料和生活必需品价格却居高不下，企业产品成本和劳动力成本不断上升，盈利空间被挤压，项目的投入与技术工人匮乏的矛盾显现，投资乐土不再具有吸引力。

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2012年上半年，张家港市完成工业总产值2755亿元，同比增幅仅5.7%，而固定资产的投入，前三年每年增幅分别是15%、22.7%、30%，工业产出与投资增长不成正比，实体经济开始衰退。

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张家港市有上市公司18家，数量位列苏州6县市第一，今后四年内张家港IPO数量和融资规模仍将高速增长，规划上公司达到40家，并形成150家后备企业资源库。然而，形势不容乐观。今年上半年，这18家上市公司除一家在新加坡上市、一家频于破产被香港永久性停牌，国内16家公司有9家负增长，有三家出现亏损。十多幅绵延下跌的日K线，与实现领军本地经济反哺二级市场投资者的期望相距甚远。全国人民鄙视财务造假的高新张铜（ST张铜后重组为沙钢股份）和股价从76元跌到3元的澳洋科技，让勤劳诚实的父老乡亲蒙羞。就是这些垃圾股为代表的大股东，利用高新和科技作幌子上市圈钱，高价套现，享受巨额溢价，向社会出品一个又一个千万富翁和亿万富翁，从而完成产业资本向物业资本的转变，为本地高房价推波助澜，使蜗居者变得更加贫困。

临安风

张家港房价高，房租价格也高，不宜久留，我要逃离张家港